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A VENDRE GRANDE MAISON COUP DE COEUR AVEC JARDIN

Yzeron (69510)
Réf : 1933S

L'agence immobilière LYON EXTRAMUROS à Mornant est heureuse de vous présenter ce nouveau bijou à la vente sur la commune d'Yzeron! Idéale famille. Dans un cadre verdoyant, calme et avec une vue sublime sur la vallée, et Lyon en dernier plan, vous apprécierez ce mode de vie à la campagne, et pourtant proche des commodités.

La maison propose au 1er étage, l'espace de vie avec un salon de plus de 27 m², chaleureux et lumineux. Une cuisine à manger de 20 m² avec l'accès direct à la terrasse, idéale pour profiter d'un repas au bon air. Une salle d'eau vient compléter ce niveau. En bonus, vous profiterez, au dernier étage, d'une pièce détente ou salle de jeux de plus de 30 m². Côté nuit, le rez-de-chaussée se compose de 3 chambres, d'une lingerie, d'une salle de bains, d'un cellier, et toilettes séparés. Sans oublier de nombreux rangements rendant cette maison très fonctionnelle. Amateurs de bons vins, la cave est faite pour vous: taillée dans la roche, voutée puis cholée, pourquoi ne pas créer un espace dégustation pour vous et vos convives?... Dans un deuxième usage, la cave est saine pour stocker et ranger vos outils et autres matériaux. Elle donne accès à une dernière pièce de plus de 19 m² pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de musiques... A l'extérieur, vos enfants pourront profiter d'un joli jardin avec terrasse en bois. N'oublions pas de vous préciser que la cour privative vous permettra de stationner vos véhicules.Chauffage individuel par pompe à chaleur au sol réversible à tous les étages ainsi que deux poêles à bois. Taxe foncière de 672 €.

Bien proposé par Alyson BEAUFILS - Votre agent commercial sur Mornant, joignable au 0616856191. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

Prix du bien 560 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69510
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 272 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 25
Année de construction 1850
Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 560 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 672 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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