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(69007)

Bureaux 95 m²

14 210 € / an HC*

Réf LP196-EXTRAMUROS

Lyon Extramuros vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 95 m², située au sein d'un jardin d'entreprises, rue de Gerland.

Ce lot se compose de deux bureaux cloisonnés ainsi que d'un vaste espace en open space. L'ensemble est complété par un espace kitchenette et une place de stationnement incluse dans le loyer.

Les bureaux sont équipés de la fibre optique, d'une climatisation réversible collective, d'un faux plafond et de cloisons amovibles, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.

Idéalement implanté dans un environnement clos et sécurisé, le site bénéficie d'une proximité immédiate avec le métro, les lignes de bus et le futur tramway. L'accès est également facilité pour les collaborateurs véhiculés, grâce à la proximité du périphérique lyonnais, ainsi que des autoroutes A7 et A450.

Loyer : 1184 € HT / mois
Charges : environ 212 € / mois comprenant la production chauffage / clim
Honoraires : 15% du loyer annuel HT
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Disponibilité : Juin 2026

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
Chauffage autre : autre (autre)
ascenseur

Financier

Informations financières

Loyer 14 210 € / an

Honoraires charge locataire 2 131 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 3 552 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 212 €

Autour du bien

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Lyon extramuros

04 27 19 46 86

contact@lyon-extramuros.com

38 rue Charles de Gaulle 69210 L'Arbresle

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