+1
Valence (26000)

Local commercial 981 m²

130 815 € / an HC*
Réf 26-0028
Nous sommes ravis de présenter une opportunité immobilière exceptionnelle située au 138 Avenue de Provence, au cœur du nouveau pôle moto de Valence. Ce local commercial, d'une superficie impressionnante de plus de 600 m² en rez-de-chaussée, offre une visibilité inégalée, parfaite pour une entreprise cherchant à se démarquer.Détails du Bien :Superficie : 603 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 378 m².Vitrine : Une façade impressionnante de 17 mètres, offrant une excellente visibilité.Stationnement : 25 places de parking privatives.Condition : Livré brut, offrant une toile vierge pour vos projets d'aménagement.Flexibilité : Idéal pour un magasin de motos ou de vélos, une salle de sport, ou tout autre commerce nécessitant un espace substantiel. Nous sommes ouverts à discuter d'autres idées innovantes.Modalités Financières :Prix : 1 800 €/m² pour le rez-de-chaussée et 1 200 €/m² pour la mezzanine.Location : Possibilité d'acquisition.Division : Le local peut être divisé à partir de 490 m².Cette offre représente une occasion rare de s'établir dans un emplacement de premier choix à Valence, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 981 m²
  • Chauffage autre : autre (autre)

Financier

Informations financières
Loyer 130 815 € / an
Prix net vendeur 1 539 000 €
Honoraires charge locataire 19 622,25 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie Non renseigné

Autour du bien

Découvrez le quartier
Lyon extramuros Agence

* HC : Hors Charges