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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à LOUER

Vénissieux (69200)
Réf : 69-0126
Le Parc Renaissance bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à son réseau routier stratégiquement situé :- Accès Sud : Boulevard Urbain Sud
- Est : N346 – ROCADE EST
- Ouest : BUE - périphérique Laurent-Bonnevay
- Nord : Route de LyonTransports en commun :- Bus depuis Gare de Vénissieux : Lignes n° 54, arrêt Henaff lignes 87
- Tramway Lignes T4 à Gare de Venissieux
- Métro Ligne D à Gare de Venissieux
- SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 57 minutes (via T4 & Bus n° 62)Proximité avec les aéroports :- Aéroport Lyon St Exupéry et sa gare TGV à 20 minutes
- Aéroport Bron à proximitéDescription technique :- Activité : Sol en dalles béton avec surcharge admissible RDC : 3 T/m²
- Façades : Bardage métallique nervuré isolé, murs maçonnés enduits
- Structure : Charpente métallique, murs séparatifs parpaings assurant une résistance au feu de 2H
- Toiture : Couverture en bac acier galvanisé isolé + complexe d'étanchéité bi-couche auto-protégée avec désenfumage selon réglementation
- Éclairage zénithal sur 4% de la surface de toiture
- Serrurerie : Accès piétons par portes métalliques, accès camions par portes sectionnelles et accès plain-pied et à quai selon les lotsPour les bureaux :- Faux plafond en dalles de fibres minérales 600*600 sur T24
- Éclairage : Luminaires pavés LED assurant un minimum de 300 lux dans les bureaux, 150 lux dans les sanitaires
- Chauffage/Climatisation : Installation réversible VRV pour maintenir des températures confortables
- Ventilation double flux
- Sanitaires décorés par un architecteEspace extérieur :- Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs
- Emplacements de stationnements selon les plans
- Installation d'un digicode sur les portillons d'accès piétons et les portails véhicules
Prix du loyer 39 000 € / an HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Local d'activité
Code postal 69200
Surface habitable (m²) 390 m²
Superficie (m²) 390
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Loyer 39 000 € / an
Honoraires charge locataire 5 850 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie Non renseigné
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 325 €
Chiffre d'affaires
EBE

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

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  • Pratique

* HC : Hors charges