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Grande maison familiale dans un cadre verdoyant avec vue panoramique sur la commune de SAINT-APPOLINAIRE

Saint-Appolinaire

Prix 259 000
Ref 1460M

Description de l'offre

Exclusivité ! Coup de coeur assuré... Vous recherchez calme, nature, espaces verts pour petits et grands, à 45 mn de l'entrée de Lyon ? Venez découvrir Saint Appolinaire. C'est sur une parcelle de 4488 m² qu'a été édifiée cette maison de 158 m². A la frontière du Beaujolais et de l'Azergues, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la vallée. Son exposition plein sud, ses différentes terrasses, son jardin arboré, son espace piscine, sa cabane perchée, son potager en font le plaisir des grands comme des petits... Côté aménagement intérieur, pas de contraste ! Les grands se régaleront d'un espace séjour lumineux de 63 m² donnant sur le jardin, avec sa cuisine récente et son îlot central pour recevoir famille et amis, son salon ouvert est réchauffé par le poêle à bois. Une chambre de plain-pied et une salle d'eau/wc complètent ce RDC. A l'étage, Ses 3 chambres dont une parentale comprenant dressing et salle de bains, sa salle de jeux avec filet suspendu pour enfants donnent à cet espace nuit plaisir de s'y détendre et fonctionnalité. Son cellier, son garage double et son atelier en font une maison complète et aboutie. Chauffage mixte par pompe à chaleur réversible, chauffage électrique d'appoint pour chambre et salle de bains et pôele à bois.  Equipé en fibre optique, très bon débit internet, idéal pour travailler à domicile. Possiblité de stationner 6 à 7 véhicules sur le parking intérieur et 2 dans le garage. Prévoir façade et mise aux normes de la fosse septique (non conforme mais en bon état d'usage). Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, agence LYON EXTRAMUROS ou directement  DAMIEN CHABEAU au 06.98.83.33.06 - statut d'agent commercial - RSAC de Villefranche/ Tarare 750 673 154. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Description du bien

7
Pièces
158
4
Chambres
Label Value
Code postal 69170
Surface habitable (m²) 158 m²
surface terrain 4 488 m²
Surface loi Carrez (m²) 150
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue panoramique
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage AEROTHERMIE
Type de chauffage AIR PULSE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Balcon NON
Loggia OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave NON
Exposition SUD
Topographie plat
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €
Taxe foncière annuelle 606 €
Taxe d'habitation 187 €
DPE
DPE
Label Value

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