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L'Arbresle (69210)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.2 m²

Ascenseur

860 € CC*

Réf 2325

Lyon Extramuros vous propose dans une copropriété récente et fermée, cet agréable appartement de type 3 de 60 m² + terrasse de 13 m².

Le logement se situe au second étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, dégagement, 2 chambres avec placards, pièce de vie avec coin cuisine meublée et semi équipée, acces directe à une terrasse/loggia plein sud. Chauffage individuel au gaz.

En annexes un garage fermé et une place de parking.

10 minutes à pieds de la gare de l'Arbresle avec le tram-train pour Gorge de Loup ou la Part Dieu, accès A 89 en 5 minutes en voiture.

Loyer Charges Comprises 860 € ( Dont 70 € de charges mensuelles avec régularisation annuelle: Charges de l'immeuble part locataire, entretient de la chaudière et eau Froide). Dépot de Garantie 790 €. Honoraires Part locataire de 570 € dont 90 € d'état des lieux. Disponible début octobre 2026.

Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Bruno LANFRANCHI - Statut d'agent immobilier. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 424 € et 573 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 60,20 m²
carrez 60,20 m²
séjour 24 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2024
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue URBAINE
terrasse
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.70 m²
pièce à vivre 24 m²
DEGAGEMENT 3.5 m²
chambre 11.5 m²
chambre 9.55 m²
salle de bain 4.6 m²
WC 1.35 m²
terrasse 13.5 m²

Etage -1

garage m²
parking m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 860 €

Honoraires TTC charge locataire 570 €

Dont état des lieux 90 €

Dépôt de garantie TTC 790 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 70 €

Lyon extramuros

04 27 19 46 86

contact@lyon-extramuros.com

38 rue Charles de Gaulle 69210 L'Arbresle

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Autour du bien

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Lyon extramuros Agence

* CC : Charges comprises

Brignais (69530)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38.91 m²

780 € CC*

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