LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à LOUER

Opportunité rare : Local d'activités de 3300m² (ex-FIAT), divisible à partir de 460m², situé aux abords d'une sortie du Boulevard Périphérique lyonnais, au cœur du Pôle commercial automobile Lyon Sud. Divisible en plusieurs lots en fonction des projetsCARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES GÉNÉRALES :Bâtiment construit en 1960Surface terrain de 9 227 m²Environ 150 places de parking pour véhicules légersDESCRIPTION DES ACTIVITÉS : Sol : Dallage en bon état. Façades mixtes avec vitrines en parpaings ou béton recouverts de panneaux métalliques. Structure et charpente mixtes béton et métalliques. Toiture avec couverture en bac acier isolé ou béton, étanchéité en revêtement polymère. Accès facilité par des portes sectionnelles pour un accès plain-pied. Éclairage assuré par des luminaires industriels. Chauffage par aérothermes au gaz.BUREAUX : Hall d'entrée – showroom : Sol carrelage, faux plafond en fibre minérale (60x60). Sanitaires : Sol carrelage, faux plafond, revêtement mural en faïence ou peinture. Plomberie équipée avec sanitaires, vestiaires, vasques, lavabos, WC, douches, etc. Éclairage par dalles d'éclairage fluo encastrées dans un faux plafond. Chauffage et climatisation.ESPACES EXTÉRIEURS : Espaces verts en bordure de terrain. Éclairage extérieur en façades. Aire de lavage extérieure.conditions financières : • Charges : 8 € /m²/HT • Taxe foncière : 8,68 € /m² (2021) • Régime fiscal : TVA • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT • Bail commercial 3/6/9/12. • Taxe foncière, TOEM et assurances à la charge du Preneur (1,25€/m² en 2022). • Loyer payable trimestriellement, terme à échoir. • Indexation annuelle en fonction de la variation de l'indice INSEE des loyers des activités tertiaires (ILAT).