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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à LOUER

Saint-Quentin-Fallavier (38070)

Réf : 38-0008

Lyon Extramuros vous propose une sélection de locaux d'activités au cœur de St Quentin Fallavier. Dans un bâtiment récent, découvrez un espace de 335m², comprenant 250m² d'espace au rez-de-chaussée et 85m² en mezzanine. Idéalement situé, cet espace offre un accès direct à l'A43, un avantage considérable pour votre activité. Profitez également de l'effervescence économique de St Quentin Fallavier, avec une zone dynamique le long de la D75, à seulement 15 minutes de l'aéroport et de la gare Saint-Exupéry, et à 2 kilomètres de la gare de St Quentin Fallavier.Ce lot est complété par plusieurs places de stationnement, et présente des atouts indéniables : accessibilité en transports en commun, site sécurisé et clôturé, et une architecture soignée.En ce qui concerne les normes, le local répond à la norme RT 2012, avec un vitrage anti-effraction P5A et une porte sectionnelle motorisée. Voici quelques détails techniques : portes sectionnelles de 3,5 mètres sur 3,5 mètres, lanterneau de désenfumage, hauteur sous poutre au rez-de-chaussée de 6,5 mètres, et une charge au sol de 2 tonnes par m²Loyer m² : 81€ / AN / HT / HCLoyer : 27200€ / AN / HT / HCLoyer avec mezzanine aménagée en bureau : 32 300€ / HT / HC Honoraires : 15 % à la charge du preneur

Prix du loyer 27 200 € / an HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local d'activité

Code postal 38070

Surface habitable (m²) 335 m²

Superficie (m²) 335

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Balcon NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer 27 200 € / an

Honoraires charge locataire 4 845 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Chiffre d'affaires

EBE

Bilans énergétiques

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Localisationdu bien

Commerces et santé
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Pratique

* HC : Hors charges

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