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VENDU - MAISON INDIVIDUELLE SUR LES HAUTEURS DE ANSE

Anse (69480)
Réf : 1831Q

LYON EXTRAMUROS vous invite à découvrir cette belle maison individuelle de 103 m² habitables + 55 m² d'annexes, située sur les hauteurs du village d'Anse, à seulement 800 m du collège et à moins d'1,5 km de la Gare et de l'école primaire.

Au Rez de jardin, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², en triple exposition Est - Sud - Ouest, avec cuisine ouverte et semi-équipée, l'ensemble profite de 3 accès sur l'extérieur. L'espace nuit est situé au demi niveau supérieur et propose 3 chambres, toutes avec placards muraux, un espace multimédia (bibliothèque, bureau, salle de jeux,...), une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Les 55 m² d'annexes se trouvent au rez-de-chaussée : un garage avec porte motorisée et un espace atelier, un cellier, un espace de stockage ainsi qu'une buanderie avec une cabine de douche et toutes les arrivées pour créer une salle d'eau avec WC.

L'extérieur est clos, arboré et paysagé : une grande terrasse en pin de plus de 60 m² (plein Ouest), une pergola métallique, une piscine hors sol et couverte (afin d'en profiter d'Avril à fin Septembre), ainsi qu'un terrain de pétanque et un espace de stationnement récemment pavé.

Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets bois sauf pour la baie vitrée à galandage qui est équipée d'un volet électrique, moustiquaires sur toutes les fenêtres de l'étage. Chauffage au sol électrique pour la pièce de vie et convecteurs pour l'espace nuit. Portail motorisé. Taxe foncière : 1109 €.

Pour plus d'informations et/ou organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86.

LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de L'Arbresle. Visites possibles du lundi au samedi.

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Bien proposé par Will GURET - Statut d'agent commercial - n° RSAC: 800 935 314 - 06.22.01.78.39. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

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Prix du bien 465 000 €
Pièce(s) 5
103
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69480
Surface habitable (m²) 103 m²
surface terrain 806 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2012

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 465 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 109 €

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