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EXCLUSIVITE - CRAPONNE - Maison de 120 m² sur un terrain de 810 m²

Craponne (69290)
Réf : 1864F

En exclusivité, sur la commune de CRAPONNE, venez découvrir cette maison rénovée d'environ 120 m² habitables (99m² loi Carrez) édifiée sur une parcelle de 810 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda de 10 m² donnant sur l'entrée de la maison, d'une cuisine ouverte équipée (accès à la cave), d'un agréable séjour lumineux, salle à manger donnant accès à la terrasse extérieure. Le couloir dessert un WC indépendant, une salle d'eau avec meuble vasque, une première chambre de 10 m² avec placard et une seconde chambre de 14 m² avec placard également.

A l'étage vous disposez d'une grande pièce de 47 m² au sol pouvant être aménagée. Cette pièce est actuellement isolée, chauffée et dispose de deux fenêtres et de deux velux, il ne manque plus que votre imagination pour créer les pièces souhaitées.

Terrain de 810 m² clos et arboré, terrasse de 100 m² exposée SUD, cour avec de nombreux stationnements possibles.

En annexes : Un atelier de 14 m² et un garage d'environ 30 m².

Chauffage électrique par climatisation réversible et radiateur à inertie dans les chambres, double vitrages PVC, travaux de rénovation réalisés en 2017 pour la grande majorité. Cette maison est fonctionnelle, agréable et lumineuse, possibilité d'évolution en aménageant l'étage. Ecoles et commerces à proximités.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contacter Coralie CHABEAU - statut d'agent commercial - 06.70.78.57.25 ou l'agence LYON EXTRAMUROS au 04.27.19.46.86. Visites possibles du lundi au samedi. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

Prix du bien 495 000 €
Pièce(s) 4
120
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69290
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 810 m²
Surface loi Carrez (m²) 99 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 8
Exposition Sud
Année de construction 1930
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 700 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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