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A VENDRE EN CO-EXCLUSIVITE AU COEUR DE LENTILLY APPARTEMENT AU DENIER ETAGE AVEC 3 CHAMBRES

Lentilly (69210)

Réf : 2054J

Lyon Extramuros vous propose à la vente un produit rare sur Lentilly.

Dans une petite copropriété ancienne de 5 lots, un agréable appartement en duplex de 127 m² de surface utile pour 108 m² loi carrez. L'habitation se compose, d'une entrée avec toilettes, d'une belle pièce de vie de 35 m² avec plafond décaissé, d'une cuisine ouverte aménagée donnant sur une véranda de 30 m² avec vue dégagée, d'une terrasse de 10 m², d'une salle d'eau avec fenêtre entièrement rénovée. À l'étage, dégagement nuit avec placards, 3 chambres mansardées. En annexes, une cave de stockage ou rangement pour vélos ou motos. Chauffage individuel gaz de ville avec chaudière de 2015. Pompe à chaleur réversible pour la véranda et la chambre parentale. Très bon état général. La toiture de l'immeuble a été refaite en 2021. Toutes les commodités au pied de l'immeuble, commerces, écoles primaires, gare avec le Tram-train, collège à 10 minutes à pied. Charges annuelles de copropriété 900 €.

Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle. Bien proposé par Bruno LANFRANCHI - Statut d'agent immobilier - visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 369 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69210

Surface habitable (m²) 127,26 m²

Surface loi Carrez (m²) 108,16 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Etage 2

Ascenseur NON

Vue URBAINE

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Aérothermique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Exposition Nord-Est

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 369 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 75 €

Taxe foncière annuelle 800 €

Bilans énergétiques

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