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VENDU ! SARCEY, Maison ancienne rénovée (230 m² hab + 55 m² à aménager) sur 1300 m² de terrain avec v

Sarcey (69490)
Réf : 1479H

VENDU - EXCLUSIVITE ! SARCEY. Maison ancienne entièrement rénovée de 230 m² habitables et 55 m² à aménager sur 1300 m² de terrain avec vue. Vous apprécierez ses murs intérieurs en pierres apparentes grâce à l' isolation par l'extérieur, ses encadrements en pierres dorées, le sablage des poutres et son escalier en bois / aluminium.

Les 88 m² d'espace de vie ouvert se composent d'une vaste entrée de 20 m², d'un double salon de 34 m² avec cheminée, d'une spacieuse cuisine de 34 m² avec ilôt central, celle-ci bénéficie d'un accès sur le jardin grâce à ses baies vitrées à galandage et d'une vue imprenable sur la vallée.

A l'étage, vous profiterez d'une salle de jeux de 27 m² (possibilité 4eme chambre), de 2 chambres mansardées de 23 et 24 m² communiquant par une salle d'eau commune. Un espace bureau de 14 m² donne accès à la chambre parentale de 20 m² avec dressing. Pour finir, une magnifique salle de bains de 28 m² alliant bois et béton ciré.

A l'extérieur ! Vous béneficierez d'une double exposition avec d'un côté une cour engravillonnée d'environ 50 m², idéal pour les repas d'été. De l'autre côté, vous apprécierez incontestablement la vue panoramique sur les villages des pierres dorées et la campagne environnante. Terrain piscinable. Possibilité de stationner 3 à 4 véhicules.

Chauffage par pompe à chaleur réversible et cheminée (1200 euros/an d'électricité, 450 euros/an de bois), façade et toiture neuve, assainissement par fosse septique.

Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, agence LYON EXTRAMUROS ou directement DAMIEN CHABEAU au 06.98.83.33.06 - statut d'agent commercial - RSAC VILLEFRANCHE / TARARE 750 6730154.

Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Prix du bien 440 000 €
Pièce(s) 7
230
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69490
Ville Sarcey
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 1 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 230 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue panoramique
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Année de construction 1850
Terrain piscinable OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 354 €
Taxe d'habitation 1 141 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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