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VENDU - A VENDRE Maison de 135 m² avec T2 et dépendances

Vernaison (69390)
Réf : 1644A

COUP DE COEUR! A Vernaison, limite Charly dans zone artisanale. LYON EXTRAMUROS VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON 135 M² HABITABLES + DEPENDANCES SUR PARCELLE DE 1000 M² NON PISCINABLE AU CALME ABSOLU.

Découvrez cette maison familiale mitoyenne par un côté sans vis à vis et avec vue sur la verdure. Vous disposerez d'une maison principale de 135 m², d'un appartement indépendant d'environ 50m² idéal artisan ou profession libérale, et d'une annexe de 46 m². Au premier étage, la maison principale se compose d'une pièce de vie lumineuse de 50 m², avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse de 90 m², d'une chambre, d'un dressing et d'une grande salle de bains. Au deuxième étage, trois chambres mansardées, un coin bureau ou salle de jeux, et toilettes indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage, d'une buanderie, d'une cave et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussé propose aussi un T2 indépendant d'environ 50 m² à usage de bureau et se composant d'une pièce lumineuse de 30 m², d'un second bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'annexe en bois de 46 m² au sol complète cet ensemble pouvant servir d'atelier, de garage ou être aménagé en bureaux ou logement.

Vous pourrez apprécier le calme de cette maison, à l'abri des regards, avec son terrain extérieur clos et arboré. Terrain non piscinable.

Chauffage au gaz de ville par radiateurs + cheminée. Equipements: alarme, climatisation dans appartement et coin nuit, visiophone, portail électrique. Taxe foncière: 1900€. Bien en copropriété de 13 lots, syndic bénévole avec 120 € de charges annuelles comprenant assurance et fond de travaux.

Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS.

Bien proposé par Laëtitia FLACHY - Statut d'agent commercial -

Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com

Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

Prix du bien 505 000 €
Pièce(s) 6
135
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69390
Ville Vernaison
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 5
Surface cave (m²) 7.47
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1992
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 505 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 900 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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