VENDU - Belle et grande maison familiale à 10 mn du lac des sapins
Saint-Vincent-de-Reins (69240)
Réf :
1410O
Sur la commune de St Vincent de reins, à 10 mn du lac des sapins (Cublize), de sa gare sncf et ses commerces. Cette batisse traditionnelle des années 1800 entièrement en pierres et son terrain de 1480 m² a bien l'aspect d'une véritable maison de famille. On souligne son bon état intérieur comme extérieur grâce aux efforts de rénovation et d'entretien depuis 1980.
Avec son hall d'entrée traversant et son escalier en bois massif de 3 niveaux, on devine immédiatement les possibilités que nous offre cette maison.
Au RDC, la cuisine familiale d'environ 40 m² ouvre par deux portes-fenêtres sur une terrasse d'environ 50 m². La cheminée en pierres fonctionne et continuera de réchauffer petits et grands lors des soirées d'hiver. Un grand atelier chaufferie/buanderie et des toilettes séparés complète ce RDC.
Les 90 m² du premier étage se compose d'un salon TV, de trois grandes chambres dont deux donnant sur la terrasse supérieure. Une salle d'eau avec wc donne son indépendance à ce premier niveau.
Au 2ème étage, on retrouve la chambre parentale de plus de 25 m², deux autres chambres spatieuses avec placard intégré ainsi qu'une grande salle de bains avec wc.
Au 3ème et dernier étage, laissez faire votre imagination ! Les 90 m² de ce grenier sont vides, propres et sains... Les 5 fenestrons, la charpente apparente et la hauteur sous fétage qu'offre ce niveau laisse à penser qu'une salle de jeux, un coin musique ou tout autre espace détente s'y prêterait à merveille.
Le jardin de 1480 m² est traversé en partie par une grande allée gravillonnée pour les amateurs de boules ou les apprentis cyclistes, deux grandes terrasses pour profiter de l'ombre ou du soleil, des espaces verts bien arborés et un garage fermé avec accès direct dans la maison. Un local fermé pour les jardiniers et pour les amateurs de pêche, l'étang est à 50 mètres.
Assainissement individuel, la fosse septique fonctionne mais est non conforme.
Chauffage au fuel (chaudière Viessmann révisée et entretenue annuellement), cheminée, double-vitrage PVC, volets bois, charpente traditionnelle et couverture en bon état.
Pour plus de renseignements, plus de photos, ou organiser une visite, contacter l'agence LYON EXTRAMUROS au 04.27.19.46.86. Bien proposé par Damien CHABEAU - statut d'agent commercial - 06.98.83.33.06
Visites possibles du lundi au samedi, retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
