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Saint-Genis-les-Ollières (69290)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 142 m²

3
660 m²
2
555 000 €
Réf 2184

Lyon Extramuros vous propose de venir découvrir votre future habitation au fond d'une impasse, maison de qualité construite en 2009. Elle offre une entrée avec vestiaire et toilettes, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Baies vitrées avec accès à une terrasse pavée plein Sud.

À l'étage, vous trouverez un dégagement nuit avec toilettes, deux chambres d'enfants avec salle d'eau privative et placards, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau et une buanderie complètent le logement. En annexes, un garage double et une grande cave de stockage. Terrain clos et arboré de 660 m² avec cour de stationnement. Chauffage au sol avec une pompe à chaleur, volets roulants électriques, baies vitrées à Galandages...

La maison se situe dans une zone mixte de la commune (UEi2) pouvant accueuillir une activité économique ou artisanal. Une partie de la maison est configurée en bureau et stockage de matèriel.

Centre du village de Saint-Genis-les-Ollières à 1,2 KM à 13 minutes à pied. Ligne TCL 72, pour Gorge de Loup, à 5 minutes à pied

Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle. Bien proposé par Bruno LANFRANCHI - Statut d'agent immobilier - visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 980 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 142 m²
  • carrez 142 m²
  • terrain 660 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : au sol (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue URBAINE
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 58.31 m²
  • entrée 2 m²

Etage 1

  • DEGAGEMENT NUIT 5.11 m²
  • WC 1.22 m²
  • chambre 13.79 m²
  • chambre 14.79 m²
  • suite 24.84 m²
  • WC 1.22 m²

Etage -1

  • bureau 9.97 m²
  • buanderie 10.56 m²
  • WC 1.49 m²
  • garage 39.7 m²
  • réserve 68.4 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 555 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 300 €
Taxe foncière annuelle 2 252 €

Autour du bien

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