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Saint-Genis-les-Ollières (69290)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66.14 m²

1
Balcon
Ascenseur
Réf 2224Z

Lyon Extramuros vous propose de venir découvrir un produit rare au cœur de Saint Genis les Ollières.

Dans une résidence récente fermée et construit en 2021, agréable appartement de type 3 de 66 m² situé au premier étage sur deux avec ascenseur.

Il se compose, d'une entrée avec grand placards/cellier aménagé, pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon et un balcon plein Sud. Dégagement nuit avec toilettes, salle de bains avec coin buanderie, 2 Chambres avec placards aménagés.

Logement en parfait état. Prestations de qualités, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques...

En annexes un garage fermé en sous-sol. Toutes les commodités à pied, TCL ligne 72 pour Tassin la demi-lune ou Gorge de Loups, Commerces, écoles primaires et crèche.

Copropriété de 17 lots principaux, 1 400 € de charges annuelles.

Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle. Bien proposé par Bruno LANFRANCHI - Statut d'agent immobilier - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 440 € et 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 66,14 m²
  • carrez 66,14 m²
  • séjour 31 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2021
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • ascenseur
  • vue URBAINE
  • balcon
  • visiophone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.01 m²
  • cellier 1.08 m²
  • WC 0.98 m²
  • pièce à vivre 30.85 m²
  • balcon 4.45 m²
  • salle de bain 5.38 m²
  • chambre 9.15 m²
  • chambre 11.69 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 47
  • Quote part annuelle des charges 1 360 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Charges 114 €
Taxe foncière annuelle 980 €

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