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Saint-Genis-Laval (69230)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70.11 m²

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Balcon
Réf 2270

Agréable appartement T3 de 70 m² au 2ème étage avec ascenseur, offrant une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon vue sur parc, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains, une douche indépendante et un WC séparé.
Une cave ainsi qu’un stationnement libre au sein d’une résidence fermée et sécurisée complètent ce bien.
Des travaux d'isolation par l'extérieur de l'immeuble sont en cours et apporteront un confort supplémentaire à l'appartement été comme hiver.
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Charges annuelles de copropriété 2850€.
Venez découvrir ce bien idéalement situé aux portes de Lyon, à seulement 10 minutes à pied du métro B.

Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Christelle RUGGERI - EI -Votre agent commercial sur Mornant - O658205063 - N°RSAC 840 693 592 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 70,11 m²
  • carrez 70,11 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • 2ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.56 m²
  • cuisine 9.01 m²
  • WC 0.98 m²
  • salle de bain 3.59 m²
  • salle d'eau 1.27 m²
  • chambre 12.38 m²
  • chambre 10.99 m²
  • salon/sejour 16.59 m²
  • dressing 2.44 m²
  • DEGAGEMENT 2.3 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 10
  • Nombre de lots 56
  • Quote part annuelle des charges 2 700 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 755 €

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