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Sourcieux-les-Mines (69210)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 114.24 m²

1
800 m²
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Réf 2225G

EXCLUSIVITÉ - Maison de Charme à Sourcieux-les-Mines

Située dans le village prisé de Sourcieux-les-Mines, cette maison pleine de cachet allie charme de l’ancien et confort de vie moderne. Avec 114 m² habitables (et 138 m² au sol), elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.

Points forts :

  • 3 chambres + 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint
  • Cuisine séparée et fonctionnelle avec espace repas
  • Salon lumineux avec poutres apparentes, pierres d’origine et cheminée
  • Salle de bain élégante avec douche et baignoire
  • Grand jardin arboré, sans vis-à-vis
  • Terrasse conviviale et piscine semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours
  • Grande cave en pierres sous la maison

Accessibilité :

  • Transports scolaires (collège et lycée) à seulement 2 min à pied
  • Gare tram-train et accès A89 à moins de 10 min en voiture
  • Bus 98 pour Gorge de Loup à 10 min à pied
  • Écoles primaires et maternelles, crèche, centre de loisirs dans le village

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de caractère.

Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle. Bien proposé par Bruno LANFRANCHI - Statut d'agent immobilier - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 114,24 m²
  • terrain 800 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue champêtre
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.7 m²
  • WC 0.83 m²
  • chambre 10.51 m²
  • salle de bain 13.96 m²
  • cuisine 27.2 m²
  • salon/sejour 21.36 m²
  • DEGAGEMENT 1.8 m²

Etage 1

  • chambre 6.81 m²
  • chambre 13.31 m²
  • chambre 15.76 m²
  • dressing 0 m²

Etage -1

  • cave 34.29 m²
  • cave 25.32 m²
  • cave 35.25 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 280 €
Taxe foncière annuelle 925 €

Autour du bien

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