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Lentilly (69210)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 165 m²

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1850 m²
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Réf 1826S

Lyon Extramuros vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale construite en 2009, de plain-pied, d'une superficie de 165 m² +150 m² de sous sol sur un secteur résidentiel.

Elle se compose d'un hall d'entrée avec toilettes, grande pièce de vie avec plafond décaissé, cuisine ouverte et équipée avec accès sur une grande terrasse couverte. Buanderie. Une chambre ou bureau indépendant. Dégagement nuit, 5 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes.

En annexes, Un garage avec double porte électrique et un sous sol complet.

Côté extérieurs, après avoir passé l'entrée fermée avec un portail électrique, vous trouverez une grande cour pavée donnant accès à la maison, au garage et a du stationnement.

À l'arrière de la maison, le jardin arboré est équipé d'une belle piscine chauffée et de son pool house. Vue dégagée à L'ouest sur la campagne de Lentilly.

Pour les prestations : chauffage pompe à chaleur réversible, VMC double flux, volets roulants électriques, borne de recharge pour véhicules électriques... A 5 minutes en voiture de toutes les commodités du centre de Lentilly, commerces, écoles primaires, collège et la gare avec le Tram-train.

Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle.

Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site.

Bien proposé par Bruno Lanfranchi - Statut d'agent immobillier -

Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 2 500 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 165 m²
  • terrain 1 850 m²
  • séjour 40 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • vue CHAMPETRE
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 40 m²
  • cuisine 12 m²
  • buanderie 12 m²
  • bureau 18 m²
  • DEGAGEMENT 5 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 15 m²
  • salle de bain 8 m²
  • garage 30 m²
  • SOUS SOL 130 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 185 €
Taxe foncière annuelle 1 322 €

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