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Lentilly (69210)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 153 m²

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1720 m²
Réf 2072 V1

Vous souhaitez vous installer au calme dans une commune recherchée de l'Ouest Lyonnais, Lyon Extramuros vous propose cette agréable maison construite en 1998 et agrandie en 2008. Idéale pour une famille, elle se compose de plain-pied d'une grande pièce de vie en 3 volumes, le salon avec un plafond décaissé et sa cheminée, une grande cuisine aménagée et une salle à manger, une salle d'eau avec toilettes complète le niveau. La buanderie/chaufferie avec pompe à chaleur neuve donne l'accès au garage de 34 m² et une pièce indépendante de 17 m² qui peut être utilisée en bureau, salle de jeux, salle de sport ou stockage.À l'étage, une grande mezzanine mansardée de 24 m² peut se transformer en 5ème Chambre, dégagement nuit, 4 chambres, salle de bains et toilettes.

Le terrain de 1720 m² clos et arboré peut accueillir une piscine, une annexe ou une seconde construction pour un projet familial ou professionnel.

Accès rapide au centre bourg de Lentilly avec commerces, écoles primaires, collège, gare avec le tram-train pour Lyon Gorges de Loup/St Paul. Autoroute A89 à 5 minutes.

Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle.

Bien proposé par Bruno Lanfranchi - Statut d'agent immobilier - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 430 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 153 m²
  • carrez 153 m²
  • terrain 1 720 m²
  • séjour 43 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1997
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue CHAMPETRE
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 43 m²
  • SALLE A MANGER 24 m²
  • salle d'eau 3 m²
  • CHAUFFERIE 7 m²
  • garage 34 m²
  • bureau 17 m²

Etage 1

  • mezzanine 24 m²
  • chambre 11 m²
  • DEGAGEMENT NUIT 5 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 14 m²
  • salle de bain 6 m²
  • WC 2 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 551 €

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Lyon extramuros Agence