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Saint-Germain-Nuelles (69210)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 138 m²

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1486 m²
Réf 1841Z

Lyon Extramuros vous propose de venir découvrir cette maison construite en 1985, idéale pour une famille.

Elle se compose d'une première partie avec entrée, une cuisine indépendante aménagée avec son accès direct sur une terrasse exposée Ouest.

Séjour avec cheminée et sa double exposition Est/Ouest sur deux terrasses. Coté nuit, dégagement, salle d'eau, toilettes, 3 Chambres avec placards. Dans la seconde partie provenant d'une extension, séjour exposé Sud/Ouest avec mezzanine bureau, salle d'eau, toilettes, 1 ou 2 chambres.

En annexes sous sol de 90 m² avec buanderie, toilettes, cave, atelier, 3/4 places de stationnements. Terrain clos et arboré de 1400 m² avec jeux de boules, potager, piscinable. Cour de stationnements. Proximité du centre de Saint Germain-Nuelles avec ses commerces et école primaire. Accès A89 et gare tram-train à moins de 10 minutes en voiture.

Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle.

Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site.

Bien proposé par Bruno Lanfranchi - Statut d'agent immobillier -

Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 400 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 138 m²
  • terrain 1 486 m²
  • séjour 29 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1985
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 3 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10 m²
  • cuisine 10 m²
  • salon/sejour 29 m²
  • salle de bain 6 m²
  • WC 1 m²
  • chambre 9 m²
  • chambre 9 m²
  • chambre 12 m²
  • salon/sejour 29 m²
  • chambre 15 m²
  • salle de bain 2 m²
  • mezzanine 15 m²
  • SOUS SOL 90 m²
  • 6 m²

Financier

Informations financières
Taxe foncière annuelle 1 063 €

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