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Saint-Germain-Nuelles (69210)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

890 m²
1
435 000 €
Réf 2196A

Lyon Extramuros vous propose de venir découvrir dans un secteur résidentielle, cette agréable maison en très bon état général, elle se compose de plaind-pieds d'une pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, salon sur une terrasse bois donnant sur la campagne, une pièce bureau/cellier, toilettes, à l'étage dégagement nuit, 3 chambres avec rangements, une salle de bains avec fenètre, toilettes séparées.En annexes un grand garage avec atelier de 50 m², un garage à motos ou vélos, Un appartement de type 2 complète la maison pour recevoir des amis ou la famille, possibilité de location meublée. Terrain aménagée et arboré avec stationnements.

La maison est équipée de panneaux solaires pour une revente d'énergie.

Gare de l'Arbresle et Accès A 89 en 5 minutes en voiture.

Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de L'Arbresle. Bien proposé par Bruno LANFRANCHI - Statut d'agent immobilier - visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 135 m²
  • terrain 890 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 2008
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue champêtre

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • terrasse 25 m²
  • WC 2 m²
  • réserve 5 m²
  • pièce à vivre 50 m²
  • bureau 10 m²

Etage 1

  • DEGAGEMENT NUIT 3 m²
  • chambre 12.29 m²
  • chambre 11.38 m²
  • chambre 11.9 m²
  • salle de bain 7.91 m²
  • WC 1.79 m²

Etage -1

  • garage 45 m²
  • chambre de service 25 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 2
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente 435 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 700 €

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