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Saint-Germain-Nuelles (69210)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 92.72 m²

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351 m²
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Réf 2052F

Lyon Extramuros vous propose de venir découvrir cette agréable maison construite en 2004 dans un secteur résidentiel.

L'habitation en duplex de 93 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards et toilettes, grande pièce de vie de 38 m² avec cuisine aménagée ouverte, accès direct sur le terrain et une terrasse plein Sud.

À l'étage, dégagement nuit, 3 chambres avec placards, salle de bains et toilettes.

Un garage de 24 m² avec chaufferie complète le bien. La parcelle cadastrale de 351 m² est entièrement clôturé. Portail électrique qui donne accès à une cour de stationnements goudronnée. Pour la vie extérieure, jardin avec terrasse au Sud. Accès rapide au centre du village avec ses commerces de proximité et son école primaire. Gare de l'Arbresle ou accès A89 en voiture en moins de 10 minutes.

Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle. Bien proposé par Bruno LANFRANCHI - Statut d'agent immobilier - visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 540 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 92,72 m²
  • terrain 351 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2004
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue CHAMPETRE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • accueil 7.78 m²
  • salon/sejour 30.49 m²
  • cuisine 7.59 m²
  • WC 1.26 m²
  • garage 24.3 m²

Etage 1

  • chambre 11.41 m²
  • chambre 11.46 m²
  • chambre 11.3 m²
  • WC 1.8 m²
  • DEGAGEMENT 3.97 m²
  • salle de bain 5.66 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 750 €

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