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Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 109 m²

Balcon
Ascenseur
2
645 000 €
Réf 2277

Lyon Extramuros vous propose de venir découvrir votre future habitation au coeur de Tassin: Appartement-Maison rare à la vente !

Il se situe au dernier étage d'une résidence de 2015, on accède au logement en duplex dans une entrée avec vestiaire, à gauche la partie enfants dont 2 chambres avec placards, salle de bains, toilettes, rangements. A droite, la suite parentale avec dressing et salle d'eau, une loggia fermée et chauffée pour un bureau ou un coin détente. L'espace de vie se trouve à l'étage pour une configuration familiale, grande cuisine aménagée avec son ilot central, salon avec coin repas et de nombreux rangements, on accède par deux baies vitrées à une terrasse plein ciel de 87 m² avec pergola bioclimatique. Chauffage individuel au Gaz de viile, l'espace de vie est climatisé.

En annexe, un garage double avec électricité et lumière, le garage est prééquipé pour l'alimentation d'une voiture électrique.

Copropriété de 21 lots Principaux, 2400 € de charges annuelles.

Toutes les commodités de Tassin la demi-lune à pied, la gare avec le tram-train à 5 minutes à pieds, l'horloge et tous ces commerces à pied, accès Autoroutes à 5 minutes en voiture.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle. Bien proposé par Bruno LANFRANCHI - Statut d'agent immobilier - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 146 € et 1 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 109 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 2015
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue URBAINE
  • balcon
  • terrasse
  • visiophone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 3

  • accueil 5.73 m²
  • DEGAGEMENT NUIT 6.84 m²
  • salle de bain 4.48 m²
  • WC 1.58 m²
  • chambre 11.50 m²
  • chambre 11.43 m²
  • chambre 14.15 m²
  • salle d'eau 3.40 m²
  • loggia 9.17 m²
  • WC 2.59 m²

Etage 4

  • pièce à vivre 46.92 m²
  • terrasse 86.80 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 21
  • Quote part annuelle des charges 2 400 €
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente 645 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 1 582 €

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