+25
Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210)

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 205 m²

2
1500 m²
2
788 000 €
Réf 2217

Lyon Extramuros vous propose de venir découvrir votre futur coup de coeur pour cette maison ancienne de 1813 entièrement rénovée de 205 m².

Idéale pour recevoir une famille,

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une grande cuisine aménagée avec son ilot central et son Piano Lacanche, demi-niveau avec coin repas, accès direct à une cave voutée, salon avec cheminée, vestiaire, buanderie/chaufferie, une grande salle de bains avec baignoire et douche.

On accède à l'étage avec un escalier en pierres,où se trouve une suite parentale avec une chambre avec douche, dressing, bureau, bibliothèque ou espace multimédia.

Au 2ème étage, espace enfants avec 2 grandes chambres, salle de bains et toilettes. Cachet de l'ancien, très bon état général.

Le jardin de 1500 m² clos de murs est un havre de paix avec son immense arbre qui offre une superbe terrasse ombragée, cour intérieure, double garage, piscine 12/7, jeux de boules, vergers.

Accès rapide à la gare pour le tram-train pour Lyon St Paul ou Part-Dieu, Accès A89 en 5 minutes.

Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle. Bien proposé par Bruno LANFRANCHI - Statut d'agent immobilier - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 650 € et 3 630 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 205 m²
  • carrez 205 m²
  • terrain 1 500 m²
  • séjour 33 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1813
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue champêtre
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 17 m²
  • SALLE A MANGER 13 m²
  • salon/sejour 33 m²
  • buanderie 4 m²
  • DEGAGEMENT 4 m²
  • salle de bain 9 m²

Etage 1

  • DEGAGEMENT 5 m²
  • dressing 9 m²
  • bureau 9 m²
  • chambre 22 m²
  • chambre 21 m²
  • WC 1 m²

Etage 2

  • chambre 25 m²
  • chambre 25 m²
  • salle de bain 6 m²
  • DEGAGEMENT 4 m²

Etage -1

  • cave 17 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 788 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Lyon extramuros Agence