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Bully (69210)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 124.49 m²

2
971 m²
1
364 000 €
Réf 2308

Lyon Extramuros vous présente, en exclusivité, au centre du charmant village de Bully, au sein du vignoble emblématique du Beaujolais, une maison de 124 m² qui offre tout ce qu’une famille attend : de l’espace, un grand jardin et un environnement sûr et convivial.

- Un rez-de-chaussée, de plain-pied, pratique et modulable

Parfait pour organiser la vie de famille au quotidien :

  • Entrée avec placard pour un rangement facile
  • Grande véranda de 23 m², idéale pour une salle de jeux ou un espace détente
  • Une chambre
  • Cuisine d’été pour les repas en famille dès les beaux jours
  • Salle d’eau avec WC
  • Atelier, cave et garage pour stocker vélos, poussettes, outils et équipements sportifs

- Un étage pensé pour la vie familiale

Chaque membre de la famille y trouve son espace :

  • Séjour lumineux avec balcon, parfait pour les moments partagés
  • Cuisine indépendante
  • 3 chambres dont 2 avec placards
  • Un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs
  • Salle d’eau rénovée
  • WC indépendant

- Un jardin où les enfants grandissent en liberté

Sur une parcelle de 971 m², le jardin clos et arboré offre :

  • Un espace sécurisé pour jouer
  • Un potager pour jardiner en famille
  • Un abri de jardin pour tout ranger
  • De belles zones d’ombre pour les repas d’été
  • Du stationnement

- Un village parfait pour élever des enfants

Bully est un village dynamique, familial et très apprécié :

  • Écoles maternelle et primaire (publique et privée)
  • Commerces, vie locale
  • Gare Tram-Train et accès A89 à 10 minutes
  • Environnement calme et sécurisé

- Une maison où votre famille pourra s’épanouir pleinement, dans un cadre de vie privilégié

Pompe à chaleur réversible, Chauffe eau électrique. Des rafraîchissements seront à prévoir. Surface totale au sol de 223,71 m².

Pour organiser une visite, contactez-nous au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle. Bien proposé par Julien MOINE - O6 95 84 74 33 Statut d'agent commercial - n° RSAC: 929 029 650. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 124,49 m²
  • terrain 971 m²
  • séjour 28,24 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 11.3 m²
  • cuisine 11.64 m²
  • véranda 23.29 m²
  • cave 10.64 m²
  • salle d'eau 2.95 m²
  • garage 59.83 m²
  • entrée 5.95 m²

Etage 1

  • balcon
  • chambre 11.87 m²
  • chambre 11.62 m²
  • chambre 9.04 m²
  • bureau 7.36 m²
  • salle d'eau 4.82 m²
  • WC 1.32 m²
  • cuisine 10.71 m²
  • salon/sejour 28.24 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 364 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 102 €

Autour du bien

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