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Caluire-et-Cuire (69300)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69.2 m²

Balcon

923,88 € CC*

Réf 2306

Dans une copropriété située 38, Rue de Margnolles, au calme, appartement de type 4 de 69 m² habitables situé au 1er étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placards, dégagement, cuisine indépendante avec cellier et buanderie, salon double sur balcon, 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparés.

En annexes, une cave en sous-sol, place de stationnement libre. Résidence fermée et sécurisée.

Bon état général. Chauffage collectif gaz. Toutes les commodités sont accessibles à pied, métro, commerces, écoles et hôpital de la croix rousse.

Loyer 763.88€ + 160€ (charges de l'immeuble, eau froide et chauffage).

Honoraires d'agence part locataire = 895€ TTC (état des lieux compris). Disponible au 18/06/2026.

Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS.

Bien proposé par Bruno LANFRANCHI - Statut d'agent immobilier -

Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 69,20 m²
carrez 69,20 m²
séjour 15,70 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine séparée
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 parking(s)
1er étage
6 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

cuisine 7.25 m²
chambre 14.05 m²
chambre 9.40 m²
salle de bain 2.80 m²
salon/sejour 27.4 m²
entrée 7.35 m²
balcon 4.45 m²
loggia 1.45 m²
WC 0.95 m²

Rez-de-chaussée

cave 7.75 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 923,88 €

Honoraires TTC charge locataire 895 €

Dont état des lieux 205 €

Dépôt de garantie TTC 763,88 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 160 €

Lyon extramuros

04 27 19 46 86

contact@lyon-extramuros.com

38 rue Charles de Gaulle 69210 L'Arbresle

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* CC : Charges comprises