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Vénissieux (69200)

Bureaux 587 m²

Name: Bureaux 587 m² Vénissieux (69200)
Brand: Lyon extramuros
Price: 75000 EUR
Availability: InStock

75 000 € / an HC*

Réf 69-0726

💡- Offre rare de location / investissement - Local mixte de bureaux / activitéAu Parc Lyon Sud, bénéficiez d'une opportunité rare pour votre entreprise de s'implanter autour de grands groupes : Renault Trucks, Bosch, Descours&Cabaud, Aldes...Surface : 587 m² dont 460 m² de bureaux et 127 m² d'activité / stockage, commerce interditBardage double peau, couverture bac acier, 9 bureaux avec cloisons amovibles, 2 salles de réunion, cuisine, sanitaires privatifs, clim réversible, fibre optique, alarme, hauteur sous poutre 6m, dalle industrielle, porte sectionnelle, 15 places de stationnementsCentre-ville à 15mn, gare Part-Dieu à 20 mn, proximité immédiate périphérique, A7 et A43Bail commercial 9 ans, révision annuelle ILAT, loyer annuel : 75 000 € HT/HC (127 €/m²/an)Taxe foncière charge preneurHonoraires en sus : 15% HT du montant du loyer annuel brutConditions d'achat (soumis à TVA) : 1 081 500 € HT acte en main (1840 € HT /m²), dont 3% honoraires inclus à charge vendeurRendement locatif annuel AEM : 6,3 %Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Fabien QUÉNEL, consultant en immobilier d'entreprise - 06.01.64.22.76 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 587 m²
Chauffage autre : autre (autre)

Financier

Informations financières

Loyer 75 000 € / an

Prix net vendeur 1 130 000 €

Honoraires charge locataire 11 250 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 493,33 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Lyon extramuros

04 27 19 46 86

contact@lyon-extramuros.com

38 rue Charles de Gaulle 69210 L'Arbresle

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Lyon extramuros Agence

* HC : Hors Charges