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(69007)

Bureaux 152 m²

22 000 € / an HC*

Réf LP194-EXTRAMUROS

Lyon Extramuros vous propose à la location un espace de bureaux de 152?m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire indépendant rue de Gerland.

Cet espace est fonctionnel et modulable, comprenant actuellement plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion ainsi qu'un espace cuisine. Les cloisons vitrées amovibles apportent une belle luminosité naturelle, tandis que les plinthes périphériques et le faux plafond assurent une grande flexibilité d'aménagement. L'ensemble est chauffé et climatisé pour un confort optimal.

L'emplacement bénéficie des avantages de la métropole lyonnaise, tout en se situant à l'extrémité sud de la ville, offrant un accès pratique aux transports en commun : métro B à 300?m, plusieurs lignes de bus, et la future ligne de tramway T10 prévue pour 2027. Côté voiture, le périphérique lyonnais, l'A7 et l'A450 permettent de rejoindre facilement les zones environnantes.
À noter : 4 places de stationnement privatives sont incluses dans le loyer, offrant un confort supplémentaire pour vos collaborateurs ou visiteurs.

Loyer : 1833 € HT / HC / mois
Charges : 367 € / mois avec production chauffage / clim
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Honoraires de location : 15 % du loyer annuel HT soit 3300 € HT

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 152 m²
Chauffage central : autre (climatisation)
1 étage(s)

Financier

Informations financières

Loyer 22 000 € / an

Honoraires charge locataire 3 300 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 5 500 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 0 €

Autour du bien

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Lyon extramuros

04 27 19 46 86

contact@lyon-extramuros.com

38 rue Charles de Gaulle 69210 L'Arbresle

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