LOCAL COMMERCIAL spécial inves à VENDRE

Spécial investisseur : Emplacement idéal dans une résidence neuve à livrer fin 2024, murs commerciaux de 144 m² vendus loués à une micro-crèche de 12 berceaux. Aménagements neufs, local poussette et jardin extérieur clos de 50 m² ainsi que 2 stationnements en sous-sol.Forte demande sur le secteur, face à une pénurie de berceaux. Rendement locatif assuré autour de 5,5 %, avec un loyer annuel de 21600 € HT, taxe foncière à charge locataire.Prix de vente avec stationnements : 388.750 € HTHonoraires à la charge acquéreur en sus du prix de vente : 4% HT - Frais de notaire réduitsN'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.Proposé par Fabien QUÉNEL - Consultants en immobilier d'entreprise Téléphone : 06.01.64.22.76 ou 04.27.17.46.86 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.comLyon Extramuros Entreprise, SAS au capital de 10 000€, dont le siège social est situé 38 Rue Charles de Gaulle 69210 L'ARBRESLE, immatriculée au RCS de Lyon sous le n°892 686 601, carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6901 2021 000 000 082 délivrée par la CCI de Lyon. Représentée par Alexandre BAYSSAT, Représentant Légal.