BUREAUX à VENDRE

Lyon Extramuros présente une occasion unique : des bureaux de 520m² en vente au 3ème étage dans le Patio Lumière, au cœur de Lyon 03.Ces bureaux se composent d'un hall d'accueil avec salle d'attente, de plusieurs bureaux et salles de réunion, d'une salle informatique, d'un espace détente et d'une cafétéria avec kitchenette, l'espace cafétéria peut servir de grand espace en open-space en fonction de vos besoins. De plus un local d'archives de 14.60 m² complète ce bien.En excellent état et baignés de lumière, ces locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement grâce à leurs plinthes périphériques, faux plafonds et cloisons amovibles. De plus, ils sont équipés de climatisations réversibles. Les bureaux sont sécurisés via un contrôleur d'accès ainsi qu'un digicode.Le lot comprend également un nombre généreux de places de parking, avec un total de 13 emplacements : 8 parkings simples en sous-sol, 2 parkings doubles en sous-sol et 1 place de parking simple en extérieur.Ces bureaux sont situés dans un ensemble immobilier tertiaire dynamique, implanté sur l'un des principaux axes de Lyon. Ils sont aisément accessibles en transports en commun, à seulement 3 minutes à pied du métro D et de la ligne de bus C16. De plus, une multitude d'hôtels, restaurants, snacks, salles de sport et lieux de loisirs se trouvent à proximité immédiate.Voici la répartition du prix de vente :Bureaux : 488m² x 3600 € / m² = 1 756 152 €Parkings simple : 15 000 € / unité = 120 000 € pour les 8 parkingsParking extérieur : 8 000 €Parkings double : 24 000 € / unité soit 48 000 € les 2 doublesLocal d'archives : 18 000 €Total du prix de vente de l'ensemble : 1 950 152 € HF HDHonoraires : 5 % HT à la charge du preneur