LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à VENDRE

Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe local d'activité de 850m², disponible à la vente ou à la location à partir de 350m² jusqu'à 850m² offrant un accès direct à l'autoroute A42. Ce bâtiment récent et superbement isolé s'étend sur 500m2 en rez-de-chaussée avec une mezzanine aménagée de 350m2. Le terrain autour s'étend sur 3000m²Les caractéristiques notables incluent :Un système de chauffage et de refroidissement par géothermie.- Deux portes sectionnelles de 4m x 4m.- Des sanitaires au rez-de-chaussée et en mezzanine.- Une dalle en béton, un éclairage automatique et un portail électrique.- Un grand nombre de places de parking extérieures, ainsi qu'un accès pour poids lourds.- Hauteur utile de 5.40m sous charpente hors mezzanineCe local est en excellent état d'usage et présente de nombreux équipements pour votre confort, notamment des luminaires encastrés, un câblage informatique, des sanitaires privatifs, un chauffage par aérotherme, une alarme, une kitchenette, des cloisons amovibles, un portail automatique, une climatisation réversible, des vestiaires et une mezzanine.SNCF Gare d'Ambérieu-en-Bugey à 10 min et Gare de Lyon Part Dieu à 35 minutes.Prix :Bâtiment + 1500m² de terrain : 850 000€Bâtiment + 3000m² de terrain : 1 000 000€Honoraires : 4 % acquéreur