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LOCAL D'ACTIVITE - SHOWROOM à LOUER

Frans (01480)
Réf : 01-0019
Local d'activité en excellent état au sein de la dynamique ZA du Pardy à Frans. D'une surface totale de 246m², il est idéal pour une boutique/showroom, à vocation artisanale ou commerciale.Situé à seulement 8 minutes des autoroutes A6 et A46, à 10 minutes du centre-ville et de la gare de Villefranche-sur-Saône, ce local bénéficie d'une excellente situation géographique, offrant une accessibilité optimale pour vos clients et vos fournisseurs. Il bénéficie d'une belle visibilité en façade donnant sur la RD904, avec passage de 9000 véhicules / jour. Cela garantit une exposition maximale pour votre activité et une opportunité unique de vous démarquer.Le local se compose de 210 m² au rez-de-chaussée, aménagé en un magnifique showroom avec une dalle en béton, une porte d'entrée-vitrine, des cloisons, une zone de préparation, des toilettes et une réserve. De plus, il dispose de 36 m² en mezzanine comprenant une cuisine. L'ensemble offre un espace fonctionnel et esthétique, prêt à accueillir votre activité.Les prestations de ce local sont de qualité, avec un accès sécurisé par un portail, un bardage double peau et un dallage en quartz résistant d'une capacité de 1,5 tonne par m² et 8 places de parking.Prix de location : 2000 € / mois HTDépôt de garantie : 6000 €Honoraire charge preneur : 15% HT du loyer annuel soit 3600 € HTProposé par Fabien QUÉNEL - Consultant en immobilier d'entreprise Téléphone : 06.01.64.22.76 ou 04.27.17.46.86 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.comLyon Extramuros Entreprise, SAS au capital de 10 000€, dont le siège social est situé 38 Rue Charles de Gaulle 69210 L'ARBRESLE, immatriculée au RCS de Lyon sous le n°892 686 601, carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6901 2021 000 000 082 délivrée par la CCI de Lyon. Représentée par Alexandre BAYSSAT, Représentant Légal.
Prix du loyer 24 000 € / an HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Local commercial
Code postal 01480
Surface habitable (m²) 246 m²
Superficie (m²) 246
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Loyer 24 000 € / an
Honoraires charge locataire 3 600 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie Non renseigné
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 200 €
Chiffre d'affaires
EBE

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

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  • Pratique

* HC : Hors charges