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Lyon (69009)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 113.46 m²

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Balcon
435 000 €
Réf 2263

Lyon Extramuros vous propose en exclusivité, au calme, dans une résidence construite en 1993, un grand appartement familial, avec ascenseur, de 114 m² situé au 3 ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard prolongée par une chambre parentale avec salle d'eau et penderie, d'une grande pièce de vie avec cuisine intégrée, cellier, séjour donnant sur un balcon de 7,7 m², Coté enfants dégagement nuit qui s'ouvre sur 3 chambres avec placard, une salle de bain, un toilette séparé et un grand placard.

Une cave et un garage fermé complètent le bien. Chauffage individuel Gaz. Copropriété de 85 Lots, 3000€ de charges de copropriété annuelle.

Proche de toutes commodités : école, commerces, bus...

Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet. Bien proposé par Marie-Christine BELOUIN - EI - Statut d'agent commercial - O6 67 17 78 03

Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 113,46 m²
  • carrez 113,56 m²
  • séjour 40,50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1993
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 3ème étage
  • cave
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 11.65 m²
  • chambre 10.97 m²
  • chambre 10.97 m²
  • chambre 16.77+2.74 m²
  • salon/sejour 24 m²
  • cuisine 16.53 m²
  • salle de bain 3.98 m²
  • HALL 8.13 m²
  • DEGAGEMENT 4.10 m²
  • WC 1.53 m²
  • RANGEMENT 2 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 85
  • Quote part annuelle des charges 3 000 €

Financier

Informations financières
Prix de vente 435 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 652 €

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