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IDÉAL INVESTISSEUR : Rentabilité possible + de 7 % !

Saint-Genis-Laval (69230)
Réf : 2163-2

Lyon Extramuros vous propose ce superbe appartement rénové en 2017, idéal pour une colocation avec possibilité de 3 chambres. Situé à proximité du métro B, cet investissement vous garantit une excellente rentabilité.  

Les points forts :
- Emplacement stratégique : à seulement 10 minutes à pied de la nouvelle station de métro B et des Hôpitaux Lyon Sud. Accès rapide aux 7ᵉ, 3ᵉ et 6ᵉ arrondissements de Lyon
- Transports en commun supplémentaires : arrêt de bus au pied de l’appartement (lignes 12 et 17).
- Proximité des commodités : supermarché Aldi à 3 minutes à pied, boulangeries, pharmacie et divers commerces de proximité
- Vue dégagée sur parc, au calme
- Charges incluses : eau froide, eau chaude et chauffage

Description de l’appartement :
- Pièce de vie : entrée avec deux placards, donnant sur le séjour disposant d'un accès au balcon
- 2 chambres (possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre)
- Cuisine moderne équipée
- Salle d’eau : grande douche, meuble vasque et emplacement lave-linge.
- WC indépendant

Le plus : Parking extérieur sécurisé avec placement libre

Cet appartement offre des prestations de qualité dans un secteur calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités.
Parfait pour de jeunes actifs ou étudiants. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Christelle RUGGERI - EI -Votre agent commercial sur Mornant - O6582O5O63 - N°RSAC 840 693 592 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 180 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69230
Surface habitable (m²) 69,58 m²
Surface loi Carrez (m²) 69,40 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4.04
Exposition Ouest
Année de construction 1966

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 180 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 736 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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