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Exclusivité
Coup de coeur

Maison traditionnelle avec piscine et vue dégagée

Mornant (69440)
Réf : 1897D

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ LYON EXTRAMUROS A MORNANT.

Amoureux de la nature, vous recherchez le calme et aussi la proximité des commodités pour vous et vos enfants ? N'hésitez plus... Venez visiter cette charmante maison à Mornant!

Pour vous donner un avant-goût, cliquez sur la visite virtuelle puis contactez Laetitia FLACHY pour organiser une visite.

La maison est située à Mornant, à proximité du centre scolaire Saint Thomas d'Aquin, en fond d'impasse avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Construite en 1997, elle se compose dès l'entrée d'une belle pièce de vie cathédrale, baignée de lumière avec une cuisine semi-ouverte. Par cet espace de 51 m², vous avez accès directement aux terrasses et au jardin. Le cellier/buanderie située en arrière-cuisine est très fonctionnel et communique avec le garage.

En demi-étage, on découvre 3 belles chambres en parquet stratifié, mesurant toutes 3 plus de 12 m². Une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes séparés complètent ce niveau. Au premier étage, la mezzanine surplombant le séjour peut servir de bureau ou salle de jeux, ou même être fermée pour créer une quatrième chambre.

Enfin, le garage avec porte sectionnelle électrique permet de rentrer deux voitures en enfilade, et de consacrer un espace pour l'atelier ou du stockage.

À l'extérieur, une belle cour gravionnée laisse place aux stationnements de 5 voitures. Le jardin clos saura vous séduire avec sa grande piscine couverte exposée sud-ouest, et la vue dégagée sur les monts et les prés environnants.

Chauffage au gaz par radiateurs. Eau chaude par chaudière gaz.

Taxe foncière de 1519 €. Bien hors copropriété.

Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Laëtitia FLACHY - Votre agent commercial sur Mornant - N°RSAC 840764146. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

découvrir le bien
Prix du bien 639 000 €
Pièce(s) 5
131
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69440
Surface habitable (m²) 131 m²
Surface loi Carrez (m²) 131 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1997
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 639 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 519 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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