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Exclusivité
Prix en baisse

Maison de 160 M² avec piscine et dépendances à Charly

Charly (69390)
Réf : 1830W

À VENDRE EN EXCLUSIVITE MAISON 7 PIÈCES DE 160 M² A CHARLY.

À 400 mètres des bus et cars scolaires, et 1 km du centre, cette maison indépendante vous séduira par ses prestations et ses espaces extérieurs soignés à l'abri de tout regard.

Au calme absolu, en fond d'impasse, sur 984 m² de terrain, la maison bénéficie d'une belle surface habitable de 160 m² et de 88 m² d'annexes. Le séjour cathédral de 35 m², climatisé, véritable noyau de cette maison, est naturellement éclairé par de grandes ouvertures. La cuisine de 10 m² est séparée et équipée. Ces pièces de vie ont un accès direct aux terrasses exposées sud et ouest. Deux chambres avec placards (9,89 m² et 11,06 m²), une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires sous les toits avec climatisation (8,49 et 9,84 m² loi carrez). L'espace parentale dispose d'une chambre de 16,97 m² avec salle d'eau, toilettes indépendants et dressing. Une mezzanine ouverte sur le séjour s'ajoute pour créer un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. En sous-sol, vous disposez d'une buanderie, de deux autres pièces, d'une cave et d'un troisième WC. Le garage a été cloisonné pour créer une salle de jeux et un garage deux roues. À l'extérieur, le jardin est clos et bien arboré. Il bénéficie de belles terrasses dont une couverte, d'une piscine chauffée de 8x4m et traitée au sel. Enfin un atelier avec rangements complètent l'ensemble.

Bien hors copropriété. Taxe foncière de 1541 €.

Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS.

Bien proposé par Laëtitia FLACHY - Votre agent commercial sur Mornant - N°RSAC 840764146. Visites possibles du lundi au samedi.

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Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

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Prix du bien 810 000 €
Pièce(s) 7
160
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69390
Ville Charly
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 984 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Climatisation
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Exposition Ouest
Année de construction 1982
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 810 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 541 €

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