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Exclusivité
Coup de coeur

A VENDRE MAISON DE MAITRE ET DEPENDANCES AVEC FORT POTENTIEL

Boën-sur-Lignon (42130)
Réf : 1890D

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LYON EXTRAMUROS

Amoureux du charme, familles nombreuses, ou investisseur, cette annonce est pour vous !

Découvrez cette maison de maître des années 30 avec dépendances sur un terrain de 2479 m² à Boën-sur-Lignon. Cette demeure de 311 m² compte au rez-de-chaussée trois pièces de vie indépendantes, une cuisine équipée, un bureau et deux wc. L’accès direct à la terrasse ajoute du confort. La véranda charmée par ses vitraux, les carreaux de ciment et l’escalier en chêne massif apportent du cachet au bien. À l’étage, vous bénéficiez d’une suite avec une chambre en enfilade et une salle d’eau. Vous trouvez quatre autres chambres de 19 m² et plus, une salle de bain avec double vasques et un WC indépendant. Pour parfaire cet étage, deux chambres ont un accès à une terrasse. Au sous-sol, profitez d'une cave, de plusieurs pièces de stockage et une belle salle de réception. Un garage double avec porte électrique, une dépendance à réhabiliter, une piscine sécurisée rénovée en 2020 et un terrain de tennis complètent cet ensemble immobilier. Une partie du terrain est encore constructible et cette bâtisse est divisible.

Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte. Maison indépendante hors copropriété.

Taxe Foncière 2 813€

La commune de Boën-sur-Ligon est dynamique et développée grâce à ses multiples commerces, services médicaux et associations culturelles en tous genres.

Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Chloé ALBEROLA - Votre agent commercial sur Mornant - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

Prix du bien 420 000 €
Pièce(s) 9
311
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 42130
Surface habitable (m²) 311 m²
surface terrain 2 479 m²
Surface loi Carrez (m²) 311 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone NON
Loggia OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1932

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 420 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 813 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 390 € et 7 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Localisationdu bien

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