LOCAL COMMERCIAL spécial inves à VENDRE

Spécial investisseurs !
Dans une résidence neuve livrée fin 2024, murs commerciaux de 144 m² avec un bail en cours avec une micro-crèche locale de 12 berceaux, offrant un rendement locatif fiable et pérenne, ainsi qu'une gestion facilitée.
Avec une pénurie d'offre de garde sur la commune, ce bien constitue un placement attractif pour tout investisseur souhaitant diversifier facilement son patrimoine immobilier.Caractéristiques du bien :
Dernières normes de construction, programme commercialisé à 98 %
Aménagements neufs réalisés, local poussette et jardin extérieur clos de 50 m², 2 stationnements en sous-sol
Bail en cours : commercial 3/6/9 octobre 2024
Loyer annuel : 24 675 € HT, taxe foncière et toutes charges incombant au locataire
Rendement locatif annuel : 6,5 % netPrix de vente proposé : 358 750 € HT, stationnements en sus, frais de notaire réduitsHonoraires à charge acquéreur en sus : 4 % HTProposé par Fabien QUÉNEL - Consultants en immobilier d'entreprise Téléphone : 06.01.64.22.76 ou 04.27.17.46.86 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.comLyon Extramuros Entreprise, SAS au capital de 10 000€, dont le siège social est situé 38 Rue Charles de Gaulle 69210 L'ARBRESLE, immatriculée au RCS de Lyon sous le n°892 686 601, carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6901 2021 000 000 082 délivrée par la CCI de Lyon. Représentée par Alexandre BAYSSAT, Représentant Légal.