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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à LOUER

Marcilly-d'Azergues (69380)
Réf : 69-0714
Lyon Extramuros vous propose à la location un local d'activités de 610 m², idéalement situé au sein de la ZAC des Îles.Ce bien se compose de 55 m² de bureaux, 13,5 m² de vestiaires, une mezzanine de 140 m² et 432 m² de surface d'activités, avec une hauteur sous plafond variant de 6,8 à 8 mètres.Le local est équipé de deux portes sectionnelles, l'une de 3 x 3 m et l'autre de 4 x 4,5 m, permettant un accès de plain-pied ou via un quai intégré. La dalle supporte une charge de 2T/m² et le bâtiment est chauffé par aérothermes au gaz.Les bureaux sont répartis sur deux niveaux et comprennent sanitaires, douche et point d'eau. Une cour extérieure est également mise à disposition pour le stationnement ou le stockage selon vos besoins.Ce local bénéficie d'une bonne accessibilité dans une zone dynamique, avec un accès rapide à Lyon ainsi qu'aux axes autoroutiers A6 et A89.Loyer : 42 900 € / HT / AN soit 3 575 € / HT / mois Charges : 314 € / mois Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT soit 6 435 €Bail : commercial 3/6/9 ans (avec Bail notarié de 3 575 € à la charge du preneur)
Prix du loyer 42 900 € / an HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Local d'activité
Code postal 69380
Surface habitable (m²) 610 m²
Superficie (m²) 610
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Loyer 42 900 € / an
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie Non renseigné
Chiffre d'affaires
EBE

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

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  • Transports
  • Pratique

* HC : Hors charges