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BUREAUX à LOUER

Vénissieux (69200)
Réf : 69-0710
💡- Offre rare de location / investissement - Local mixte de bureaux / activitéAu Parc Lyon Sud, bénéficiez d'une opportunité rare pour votre entreprise de s'implanter autour de grands groupes : Renault Trucks, Bosch, Descours&Cabaud, Aldes...Surface : 587 m² dont 460 m² de bureaux et 127 m² d'activité / stockage, commerce interditBardage double peau, couverture bac acier, 9 bureaux avec cloisons amovibles, 2 salles de réunion, cuisine, sanitaires privatifs, clim réversible, fibre optique, alarme, hauteur sous poutre 6m, dalle industrielle, porte sectionnelle, 15 places de stationnementsCentre-ville à 15mn, gare Part-Dieu à 20 mn, proximité immédiate périphérique, A7 et A43Bail commercial 9 ans, révision annuelle ILAT, loyer annuel : 65 000 € HT/HC (110 €/m²/an)Taxe foncière charge preneurHonoraires en sus : 15% HT du montant du loyer annuel brutConditions d'achat (soumis à TVA) : 1 081 500 € HT acte en main (1840 € HT /m²), dont 3% honoraires inclus à charge vendeurRendement locatif annuel AEM : 6,3 %Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Fabien QUÉNEL, consultant en immobilier d'entreprise - 06.01.64.22.76 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com
Prix du loyer 66 349 € / an HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Bureaux
Code postal 69200
Surface habitable (m²) 587 m²
Superficie (m²) 587
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Loyer 66 349 € / an
Honoraires charge locataire 9 952,35 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie Non renseigné
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 493,33 €
Chiffre d'affaires
EBE

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

* HC : Hors charges

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