BUREAUX à LOUER
Vénissieux (69200)Réf :
69-0710
💡- Offre rare de location / investissement - Local mixte de bureaux / activitéAu Parc Lyon Sud, bénéficiez d'une opportunité rare pour votre entreprise de s'implanter autour de grands groupes : Renault Trucks, Bosch, Descours&Cabaud, Aldes...Surface : 587 m² dont 460 m² de bureaux et 127 m² d'activité / stockage, commerce interditBardage double peau, couverture bac acier, 9 bureaux avec cloisons amovibles, 2 salles de réunion, cuisine, sanitaires privatifs, clim réversible, fibre optique, alarme, hauteur sous poutre 6m, dalle industrielle, porte sectionnelle, 15 places de stationnementsCentre-ville à 15mn, gare Part-Dieu à 20 mn, proximité immédiate périphérique, A7 et A43Bail commercial 9 ans, révision annuelle ILAT, loyer annuel : 65 000 € HT/HC (110 €/m²/an)Taxe foncière charge preneurHonoraires en sus : 15% HT du montant du loyer annuel brutConditions d'achat (soumis à TVA) : 1 081 500 € HT acte en main (1840 € HT /m²), dont 3% honoraires inclus à charge vendeurRendement locatif annuel AEM : 6,3 %Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Fabien QUÉNEL, consultant en immobilier d'entreprise - 06.01.64.22.76 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Type de transac
Bureaux
Code postal
69200
Surface habitable (m²)
587 m²
Superficie (m²)
587
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Balcon
NON
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Loyer
66 349 € / an
Honoraires charge locataire
9 952,35 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
Non renseigné
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
493,33 €
Chiffre d'affaires
EBE
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Localisationdu bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
* HC : Hors charges
Détails des diagnostics énergtiques
DPE ANCIENNE VERSION
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