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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à LOUER

Givors (69700)

Réf : 69-0692

Lyon Extramuros vous propose à la location un local d'activités de 180 m², entièrement rénové et avec accès direct à l'autoroute A47.Ce bien se compose de 93 m² dédiés aux activités, avec une porte sectionnelle de 4,5 m de large sur 3 m de haut, une hauteur sous plafond de 3,1 m, et du courant triphasé. Une fosse couverte et une dalle renforcée (2T/m²) sont également disponibles.Les bureaux, d'une superficie de 87 m², sont climatisés et rénovés. Ils comprennent un espace cuisine/salle de pause, deux sanitaires, une douche, un bureau, et un open space. Des plinthes périphériques et un faux plafond permettent une installation sur mesure. Le local est fibré.4 places de stationnement et une cour privative sont incluses . Emplacement idéal, à proximité des autoroutes A47 / A7 ainsi que de la zone commerciale Givors 2 Vallées et à 25 minutes de Lyon.Loyer : 1800 € HT / mois Charges : 800 € / AN Taxe foncière : 1500 € HT / ANHonoraires : 15 % du loyer annuel HT charge preneur

Prix du loyer 21 600 € / an HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local d'activité

Code postal 69700

Surface habitable (m²) 180 m²

Superficie (m²) 180

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Balcon NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer 21 600 € / an

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Chiffre d'affaires

EBE

Bilans énergétiques

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