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LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX à LOUER

Givors (69700)

Réf : 69-0584

Lyon Extramuros vous propose à la location un local neuf de 60 m², idéalement situé dans la zone industrielle de la vallée du Gier à Givors.Cet espace, parfaitement adapté à un commerce ou une profession libérale (ostéopathe, kiné, etc.), se compose d'une kitchenette, de sanitaires avec douche privative, et d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Un vélux et une large porte vitrée apportent une belle luminosité à l'ensemble. Le local, doté d'une isolation performante et de lampes LED, garantit un confort optimal.Idéalement accessible à 200 mètres de l'A47 et 5 minutes de l'A7. Une ligne de bus passe également à 40 mètres du local. Plus de 60 places de parking sont disponibles à proximité immédiate (à seulement 20 mètres). Ce bien profite également de la forte attractivité du secteur, situé dans le même bâtiment que Basic Fit Givors, au cœur d'une zone commerciale dynamique accueillant près de 4 millions de visiteurs par an. La zone de chalandise comprend près de 2 millions d'habitants dans un rayon de 30 minutes.Loyer annuel : 9 600€ HT / AN soit 800 € HT / moisHonoraires : 15 % du loyer annuel HT soit 1440 € HT

Prix du loyer 9 600 € / an HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 69700

Surface habitable (m²) 60 m²

Superficie (m²) 60

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Balcon NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer 9 600 € / an

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Chiffre d'affaires

EBE

Bilans énergétiques

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