LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à LOUER

Local d'activités de 455 m² composé de 282 m² d'activités, 53 m² de bureaux en RDC et 120 m² de bureaux en R+1.Ce local d'activités est complété par une terrasse de 35 m² ainsi que 6 places de stationnement. Ce bien est idéalement situé à Saint Priest à proximité de la rocade EST ainsi que l'A46 et l'A43. Facilement accessible en transports en communs Tramway T4 et Metro D ainsi que plusieurs bus notamment la ligne c25 qui relie directement Part Dieu. Pour finir sur son accessibilité l'aéroport Lyon St Exupéry et sa gare se trouvent à 20 minutes du local.Concernant le bâtiment : il est certifié HQE pour un aménagement durable avec notamment un toit végétalisé, une gestion intelligente des eaux, gestion de la chaleur, favorisation du développement de la faune et de la flore, abris deux roues sécurisés ainsi que des bornes pour les véhicules et vélos électriques.Descriptif technique du local : Activités : Hauteurs libres: 7,40 m libreHauteur libre sous mezzanine : 4,30 mSol surcharge : Dallage industriel béton 3T/m²Façades: Bardage-BétonStructure, charpente : Structure métalliqueToiture : Multicouches sur bac acierPortes de plain-pied: Portes de 3,80 x 3,80 mEclairage : Luminaires industriels LedChauffage : Aérothermes gaz à détente directeBureaux : Hauteurs sous faux plafond : 2,70 m libreSols : moquette et carrelageSanitaires : Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteurChauffage – Climatisation par système réversible de type VRVAutre : Voirie lourde pour les aires de manœuvreStationnements VL perméablesSite clôturé et indépendantEau potable : distribution commune avec sous compteur privatifRaccordement fibreGaz : compteur privatifElectricité : compteur privatif