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LOCAL D'ACTIVITE - SHOWROOM à LOUER

Jassans-Riottier (01480)
Réf : 01-0061
Disponibilité immédiate : Local d'activité de 246 m², état neuf au sein de la dynamique ZA du Pardy à Frans, commune voisine de Jassans Riottier. ldéal pour une activité artisanale, commerce de gros, fabrication ou stockage. Situé à seulement 8 minutes des autoroutes A6 et A46, à 10 minutes du centre-ville et de la gare de Villefranche-sur-Saône, il offre une accessibilité optimale pour vos clients et vos fournisseurs. Bénéficiez d'une belle visibilité en façade sur la RD904, avec passage de 9000 véhicules / jour.Très lumineux, le local se compose de 210 m² au rez-de-chaussée, aménagé de toilettes sous escalier, une dalle en béton. Mezzanine de 36 m² en plus avec cuisine et chauffe-eau.Le + du produit : possibilité de showroom avec une porte d'entrée vitrine (modifiable en porte sectionnelle si besoin) et aménagement d'un espace bureau avec porte d'entrée indépendante.Les prestations de ce local sont de qualité, accès sécurisé par portail électrique, bardage double peau et dallage quartz résistant à 1,5 T/m² et 8 places de parking.Prix de location : 1900 € / mois HTDépôt de garantie : 2 mois de loyerProvision de charges de copropriété annuelles : 1500€Taxe foncière : 890€Honoraire charge preneur : 15% HT du loyer annuel, soit 3420 € HTProposé par Fabien QUÉNEL - Consultant en immobilier d'entreprise Téléphone : 06.01.64.22.76 ou 04.27.17.46.86 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.comLyon Extramuros Entreprise, SAS au capital de 10 000€, dont le siège social est situé 38 Rue Charles de Gaulle 69210 L'ARBRESLE, immatriculée au RCS de Lyon sous le n°892 686 601, carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6901 2021 000 000 082 délivrée par la CCI de Lyon. Représentée par Alexandre BAYSSAT, Représentant Légal.
Prix du loyer 22 800 € / an HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Local d'activité
Code postal 01480
Surface habitable (m²) 246 m²
Superficie (m²) 246
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Loyer 22 800 € / an
Honoraires charge locataire 3 420 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie Non renseigné
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 166,67 €
Chiffre d'affaires
EBE

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

  • Commerces et santé
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  • Pratique

* HC : Hors charges