Local d'activité de 246m² avec excellente visibilité dans un parc dynamique à Frans

Local d'activité au sein d'un parc dynamique à Frans. Ce local, d'une surface totale de 246m², offre des possibilités d'utilisation artisanale ou commerciale, idéal pour un showroom accueillant du public et des flux de marchandises.

Situé à seulement 8 minutes des autoroutes A6 et A46, à 10 minutes du centre-ville et de la gare de Villefranche-sur-Saône, ce local bénéficie d'une excellente situation géographique, offrant une accessibilité optimale pour vos clients et vos fournisseurs. De plus il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade donnant sur la RD904, qui enregistre un passage de 9000 véhicules / jour. Cela garantit une exposition maximale pour votre activité et une opportunité unique de vous démarquer.

Le local se compose de 210 m² au rez-de-chaussée, aménagé en un magnifique showroom avec une dalle en béton, une porte d'entrée-vitrine, des cloisons, une zone de préparation, des toilettes et une réserve. De plus, il dispose de 36 m² en mezzanine comprenant une cuisine. L'ensemble offre un espace fonctionnel et esthétique, prêt à accueillir votre activité.

Les prestations de ce local sont de qualité, avec un accès sécurisé par un portail, un bardage double peau et un dallage en quartz résistant d'une capacité de 1,5 tonne par m² et 8 places de parking.

Prix de location : 2000 € / mois HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 4000 €

Honoraire charge preneur : 20% HT du loyer annuel soit 4800 € HT

Proposé par Fabien QUÉNEL - Consultant en immobilier d'entreprise Téléphone : 06.01.64.22.76 ou 04.27.17.46.86 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com

Lyon Extramuros Entreprise, SAS au capital de 10 000€, dont le siège social est situé 38 Rue Charles de Gaulle 69210 L'ARBRESLE, immatriculée au RCS de Lyon sous le n°892 686 601, carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6901 2021 000 000 082 délivrée par la CCI de Lyon. Représentée par Alexandre BAYSSAT, Représentant Légal.