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Sur la commune de Légny, à 5 mn de la gare et des commerces, 25 mn de Lyon-nord et 15 mn de Villefranche

Prix 299 000
Ref 1433D

Description de l'offre

C'est sur une parcelle de 1000 m² qu'a été édifié cette batisse en pierres dans les années 1900. Entièrement rénovée et entretenue depuis les années 2000, avec son escalier et sa façade en pierres apparentes, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.  Elle se compose d'un grand séjour de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une grande buanderie, un wc et une cave voutée complètent ce RDC.  Au premier étage, vous profiterez d'un salon TV spatieux distribuant une belle chambre parentale, une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un second wc séparé. Enfin, au deuxième étage, les enfants ont leur espace avec 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Cet ensemble est équipé de fenêtres double-vitrage PVC, de volets motorisés, d'un poêle à pellets programmable avec diffuseur, de radiateurs à fluide caloporteur avec commande à distance, d'une bonne isolation des combles et des murs ainsi que du tout à l'égout. Côté jardin, vous entrerez par une grande cour pavé, un bel enrochement donne accès à l'espace piscine surplombant la vallée. Celle-ci en forme de haricot est chauffée par une pompe à chaleur et accueille petits et grands par sa profondeur variant de 80 à 140 cm.  Enfin, vous accederez à la grange de 40 m² au sol sur 2 niveaux ou tout reste possible (même un appartement puisqu'elle a l'avantage d'avoir un accès voiture et pietons complètement indépendant. Cette maison et ses 195 m², sa dépendance et son potentiel semble présenter bien des arguments... Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez notre agence LYON EXTRAMUROS au 04.27.19.46.86 Bien proposé par Damien CHABEAU - statut d'agent commercial - 06.98.83.33.06  Visites possibles du lundi au samedi, vous pouvez consulter l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com  Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

Description du bien

6
Pièces
195
5
Chambres
Label Value
Code postal 69620
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 1 035 m²
Surface loi Carrez (m²) 195
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage BOIS
Type de chauffage POELE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Exposition SUD
Année de construction 1900
Label Value
Prix de vente 299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 454 €
Taxe d'habitation 200 €
DPE
DPE
Label Value

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