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MONTROMANT, cadre calme et champêtre, jolie vue, Belle maison de 90 m² habitables sur demi sous-sol.

Prix 249 000
Ref 1380j

Description de l'offre

Vous recherchez un environnement calme et verdoyant ? Un accès immédiat aux sentiers de randonnées qui jalonnent nos magnifiques monts du lyonnais ? Vous rêvez d'une vue paisible et dégagée sur la nature ? Venez visiter sans tarder cette jolie "Demeure Caladoise" . Perchée sur son coteau sud / est et implantée dans un environnement champêtre et résidentiel, cette jolie maison développe une surface habitable d'environ 90 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard intégré desservant une lumineuse pièce de vie avec triple exposition, une cuisine séparée et équipée (ouverture possible sur le séjour) et un toilette avec lavabo et fenêtre. Le demi-niveau supérieur propose 3 belles chambres dont 2 avec placards muraux et une avec salle d'eau privative, un second toilette indépendant et une vaste salle-de-bain avec fenêtre. Enfin le demi sous-sol d'environ 50 m² dispose d'un grand garage avec coin atelier et une buanderie indépendante. Une quatrième chambre avec salle de bains est parfaitement envisageable tout en conservant un garage de taille confortable (fenêtre et arrivée d'eau déjà présentes).Côté extérieur, vous trouverez un grand jardin plat et piscinable de 864 m², entièrement clôt et arboré, équipé d'un abris de jardin et d'un abri à bois.Située dans un petit lotissement familial de 7 lots, cette maison parfaitement entrenue dispose de prestations de qualité : chauffage électrique au sol pour les pièces de vie et convecteurs dans la partie nuit, poêle à bois, huisseries bois double vitrage, adoucisseur d'eau, 2 belles terrasses carrelées. À moins de 15 minutes de Sainte-Foy-l’Argentière et ses commodités, 25 minutes de la gare de Sain-bel et son accès rapide à Lyon grâce à son tram/train, et 15 minutes de la touristique commune d’Yzeron, cette villa prête à habiter n’attend plus que vous ! Alors n’hésitez plus, et contactez votre agence LYON EXTRAMUROS au centre de l’Arbresle au 04 27 19 46 86. Visites possible du lundi au samedi. Retrouver l'ensemble de nos annonces sur notre site internet www.lyonextramuros.com Bien proposé par Maud MOYRIAT 06.34.45.63.90 - Statut d'agent commercial -Honoraires à la charge du vendeur.

Description du bien

5
Pièces
89.71
3
Chambres
Label Value
Code postal 69610
Surface habitable (m²) 89,71 m²
surface terrain 864 m²
Surface loi Carrez (m²) 89.71
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue mont du lyonnais
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2007
Topographie plat
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Accès OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
Prix de vente 249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 128 €
Taxe foncière annuelle 407 €
DPE
DPE
Label Value

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